輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

台北市豪宅走向輕豪宅趨勢，以二代房、換屋族為主打客群，坪數以 50至70 坪為主流，整體房市呈個案表現的市況。豪宅市況顯示，建案要賣得好，具備優質地段、合宜規劃、合理價格三大條件的建案才有機會熱銷。

地震頻繁的台灣，讓建築安全議題成為全民討論話題，中央及地方政府更是再度強調結構安全、都市更新及老屋改建的重要性，全民也猛得警覺到房屋安全非常重要，建商於是紛紛順水推舟推出換屋型產品，使換屋型產品成為當前及未來房市的推案主流及亮點。

豪宅林立的北市信義計畫區，東區繁華近在轉身間。冠德建設位於北市信義計畫區的豪宅「冠德信義」、大陸建設的「琢白」及中華工程的「陶朱隱園」三個大坪數豪宅，前二案的成交價在每坪200~250萬元之間，「陶朱隱園」更上衝至每坪600萬元的天頂價，讓豪宅市場撐起房市半邊天。

不同於超豪宅規劃150坪甚至200坪起跳，由建築職人簡俊卿大師及香港P&T建築、豪宅御用大師杜文正等國際級團隊共同設計規劃的「松德長虹」，秉持與環境共生之初衷，跳脫傳統建築的制式思維，將該案回歸自然，創作真正符合人性的建築。

「松德長虹」實踐人與建築、環境的三角互動，除了重視建築的美學外，更重視空間帶來的舒適感及心靈滿足感，成就環境契合、以人為本的新時代建築美學。

「松德長虹」位於台北市信義區松德路169巷，由知名豪宅建商長虹建設投資興建，基地面積618坪，規劃獨棟地上22層，地下4層建築，坪數為52~59的3+1房及67坪的4房，提供換屋客完善的居家家居產品。

大陸自從開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》，不少台商、台幹擔心被查稅，加上新冠疫情凸顯台灣優越居家環境及國際標竿醫療水準，大筆資金及先前移居國外的台灣人開始回流台灣，房地產成為資金最愛的避風港及標的。

有錢人買豪宅天經地義，試想當你我是身價幾個十億元的商界大老闆，不會買豪宅住? 筆者以為，政府與社會不應有「排富」的心態，台北市、台中市與高雄市3大都會區CBD區如果沒有豪宅市場，或沒有豪宅交易量，這些台灣的大老闆們如果都不買台灣的豪宅，而是紛紛轉進購買大陸或國外的豪宅，錢紛紛往外流，不管哪個政府上台說要拼出經濟有可能嗎?營建業火車頭產業如果熄火了，台灣的經濟遠景只會愈來愈嚴峻。

《運巢社》社長倪子仁表示，知名建商拼全力塑造金字招牌，興建地標建築吸引他們鎖定的客戶層，名牌包就好比豪宅一樣，一定要有吸睛的亮點。倪子仁強調，所謂的亮點不一定是金碧輝煌的大廳及豪華的建材裝潢，要成功吸引豪宅客的眼球，優越的地段、品牌建商及強的產品力、房價高的CP值，缺一不可。

國內原物料及民生用品惷動，通膨隱憂明顯可見，加上北市房屋租金屢創新高，「買房抗通膨」及「租房不如買房」的思維已成為購屋的王道。房地產買氣持續增溫，交易量回升，建議購屋者順勢選擇品牌建商、產品力強及立地條件佳、生活機能健全建案大膽進場擇優而居。

新聞來源:udn房地產