據房仲業者分析,北市店面交易排名第一的是大安區,占全市店面交易總量14.0%,成交坪數以20-40坪為大宗,成交總價帶以2000萬至4000萬為主,熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路二段和東區商圈。
據房仲業者分析,北市店面交易排名第一的是大安區,占全市店面交易總量14.0%,成交坪數以20-40坪為大宗,成交總價帶以2000萬至4000萬為主,熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路二段和東區商圈。
房仲業者說明,大安區是北市精華區,擁有便捷的交通、知名百貨、商辦聚集以及高級學府林立,匯集眾多人潮,因此也發展出不少特色商圈,包含東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、師大商區和公館商圈等;此外,大安區為北市蛋黃區,店面租金單價較高,能夠承租大型店面的商家較為侷限,故20-40坪的店面較為熱絡。
資料顯示,排名第二的行政區為中山區,占全市店面交易總量13.3%,成交坪數以20坪以下為主,總價帶落在4000萬以下,熱門交易路段為林森北路、中山北路二段、錦州街、松江路。
房仲業者表示,中山區內擁有許多具高度消費力之商圈,如南西、條通、大直美麗華、南京松江等,帶動店面的交易熱度,其中以南西商圈的店面交易最為熱絡,有新光三越百貨加持,加上誠品南西進駐、赤峰巷內的文創小店、周邊大量的美食名店、服飾店及髮廊,成功地將文創、時尚、美食結合,打造出別於其他商圈的藝文氛圍,讓消費者興起朝聖意願,帶動大量逛街人潮,以文創小店為主的南西商圈,店面交易以20坪以下的小店面較受市場歡迎。
總觀近兩年1-11月台北市各行政區的店面交易,前五名變化較大,今年以大安區占比14.0%位居第一,內湖、松山、萬華區跌出榜單之外,由士林、信義、文山區遞補上榜。